استثمار بمليار دولار وتقنيات هيدروجينية فريدة.. «برج فوربس العالمي» بالعاصمة الإدارية يرسخ مكانة مصر كمركز إقليمي للمال والاستدامة
القاهرة: خالد بيومي
أعلن المركز الإعلامي لمجلس الوزراء عن استعراض مستجدات أحد أكثر المشروعات المعمارية والمالية طموحاً في المنطقة، وهو "برج فوربس العالمي" (Forbes International Tower) الجاري إنشاؤه في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات مباشرة تُقدر بنحو مليار دولار، ليكون أول مركز مالي مستدام بصفر انبعاثات كربونية في العالم.
ويُجسد المشروع شراكة استراتيجية بين القطاعين العام والخاص، بقيادة شركة "ماجنوم بروبرتيز" (الذراع العقارية لمجموعة "الروابي القابضة" السعودية) بالتعاون مع علامة "فوربس" العالمية، مما يعكس ثقة التكتلات الاستثمارية الدولية في مقومات الاقتصاد المصري وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية النوعية.
هندسة معمارية توقّعها بيوت الخبرة العالمية
يقع برج فوربس العالمي على مساحة إجمالية تصل إلى 20.3 ألف متر مربع، بارتفاع يبلغ 240 متراً ينقسم على 50 طابقاً، وبإجمالي مساحة مبنية تتجاوز 100 ألف متر مربع. ويشرف على تصميم البرج تحالف معماري عالمي بقيادة المعماري الشهير "أدريان سميث" (مصمم "برج خليفة" في دبي و"برج جودة" في جدة)، بالتعاون مع مكتب "أدريان سميث وجوردون جيل للأبحاث المعمارية".
ويقدم البرج مفهومًا متكاملاً لتجربة الأعمال العالمية وفق معايير "فوربس"، إذ يضم:
مكاتب إدارية من الفئة (A): مساحات عمل مرنة ومزودة بأحدث نظم الذكاء الاصطناعي للبنية التحتية.
تسهيلات تنقل فاخرة: مهبط طائرات هليكوبتر للوصول المباشر لكبار الشخصيات، و6 طوابق تحت الأرض لمواقف السيارات بسعة تتجاوز المتطلبات التنظيمية بنسبة 230%، تم تصميمها بالتعاون مع شركة BMW.
خدمات عامة وتجهيزات رأسية: 36 مصعداً ذكياً يتضمن مصعداً خاصاً لنقل السيارات إلى الأدوار الفارهة، إلى جانب تجارب مائية وتفاعلية فريدة.
بعد ثقافي وفني: معرض فني يضم أكثر من 50 عملاً فنياً عالمياً ومحلياً لتعزيز البيئة الإبداعية داخل المبنى.
ثورة في التكنولوجيا الخضراء: صفر انبعاثات وتقنية الـ LOHC
يقدم المشروع نموذجاً عملياً للتنمية العمرانية المستدامة المتوافقة مع أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة (SDGs)، حيث يُغطي البرج 100% من احتياجاته الكهربائية عبر مزيج يتكون من الطاقة الشمسية ومنظومة الهيدروجين النظيف.
وتُعد تقنية "ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة" (LOHC) إحدى أبرز الابتكارات التقنية المستخدمة بالمشروع، والتي تتيح نقل وتخزين الهيدروجين بأمان في درجات الحرارة العادية لتوليد الطاقة المستمرة، إلى جانب اعتماد تقنيات النوافذ المزدوجة المنخفضة الانبعاث الحراري (Low-E Glass)، ونظام التكييف الموزع من أسفل الأرضيات (UFAD)، ونظام الذكاء الاصطناعي للاستفادة القصوى من ضوء النهار الطبيعي.
أبرز المستهدفات البيئية للمشروع:
تجنب الانبعاثات: تجنب 1.8 مليون كجم من انبعاثات CO2 سنويًا (ما يعادل الاستهلاك السنوي لـ 150 منزلاً)، وتجنب 438 مليون كجم من مكافئ CO2 على مدار 60 عاماً.
كفاءة الطاقة: خفض استهلاك الطاقة بنسبة 46% عبر الواجهات الذكية والإضاءة التكيفية، وتخفيض الكربون المجسد في مواد البناء بنسبة 58%.
ترشيد المياه: خفض استهلاك المياه بنسبة 74% سنوياً، مما يوفر نحو 9.4 مليون لتر من المياه سنوياً عبر معالجة مياه الصرف الرمادية وتقنيات الري الذكي.
جوائز واعتمادات دولية ترنوا للمستقبل
توجت هذه المعايير البيئية بسجل حافل من الاعتمادات الدولية والمحلية رفيعة المستوى؛ حيث حصل البرج على الشهادة البلاتينية لعام 2026 الصادرة عن المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، كأول برج أخضر معتمد بنظام "الهرم الأخضر" في مصر.
كما حصد المشروع جائزة العمارة الدولية لعام 2026 عن فئة "ناطحات السحاب" من المركز الأوروبي للعمارة والفنون والدراسات الحضارية ومتحف شيكاغو أثينيوم، إضافة إلى جائزة Titan Property البلاتينية لعام 2024، وجائزة Schneider Electric "التأثير العالمي للاستدامة" لعام 2024، وجائزة World Business Outlook لعام 2023 لأفضل شركة للتصميم المستدام، وتكريمه في المنتدى السعودي للأبنية الخضراء 2024.
ويمثل برج فوربس العالمي خطوة فارقة في مسار تحويل العاصمة الإدارية الجديدة إلى مركز مالي وتجاري إقليمي يربط بين أسواق الشرق الأوسط وإفريقيا، ويؤكد قدرة مصر على استقطاب المشروعات الاستثمارية العملاقة التي تدمج بين الربحية الاقتصادية والالتزام البيئي الصارم.
#نقاش_دوت_نت
موضوعات ذات صلة
التعليقات
أضف تعليقك